炒股VS买房2018干啥最赚钱?

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  尤其最近,美国先后祭出“缩表+减税+加息+大基建+招商引资”组合拳后,对我们有啥影响?

  美国“加息+缩表+减税+大基建+招商引资”的组合拳,简单来说,可以归为两招。

  “缩表”就是缩减资产负债表。也就是说,美联储减少持有的国债、MBS债券(即“住房抵押贷款证券化”,美国住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款,发行的一种资产证券化商品)的数量,从市场上收回美元。空闲房子养什么赚钱

  加息和缩表都是紧缩性的货币政策,都会让美元变贵。美元利率大幅提升,投资美国市场收益更高。

  减税很好理解,就是降低企业和居民个人的税率,降税后企业和个人上缴国家的税收少了,到手的利润或收入多了,就有更多钱投入再生产或消费了,显然利好经济。

  大基建大家不陌生,就是国家投钱建设道路、桥梁、隧道、机场和铁路等基础设施,是国家投资拉动经济的一种,有利于经济复苏。

  “招商引资”就更不用解释了,主要是通过税收优惠等措施,力图“让制造业回流美国”。

  “减税+大基建+招商引资”会加大美国的竞争力,吸引更多美国企业,甚至全球企业流向美国,带来美元回流。

  正常情况下,一国的政策主要影响一国的经济,但美国不是一般国家,美元也不是普通的货币,它是国际主要的贸易结算货币,主要的储备货币,是全球流动性的“总阀门”。

  所以,每次美国进入加息周期,都对全球经济影响深远,中国作为第二大经济体,显然也会受到美国相关举措的影响。

  北京时间12月14日凌晨,美联储宣布加息25个基点,将联邦基金利率调到1.25%至1.5%后,当天央妈已经跟进“加息”了。

  不过这个“加息”不是普通意义的加息,因为央妈并没有直接上调基准利率(商业银行对企业、居民之间的借贷利率),而是上调MLF和逆回购利率(即上调的是央行与商业银行之间的借贷利率)。

  跟随美元加息吧,国内实体经济受不了,而且今年以来CPI平均只有1.5%,没有加息的必要;

  不加息吧,美国加息后,加拿大英国韩国等相继加息,如果央妈不跟的话,会造成资本外逃,加重人民币贬值压力。

  按说人民币贬值有利于出口,现在人民币明显高估,贬就贬呗,但老美不会答应 。

  现在中国对美国贸易顺差巨大,老美已经不高兴,威胁要制裁了;人民币再贬值的话,到时候怕会招致老美等更多关税制裁,不仅不利于出口,还容易闹掰。

  所以,钱哥觉得这种形势下,明年不到万不得已,央妈应该不会直接加息,而是像这次这样,通过上调MLF和逆回购利率的形式,隐性“加息”。

  考虑到此前央妈已宣布,将于2018年1月对普惠金融实施“定向降准”0.5%,向市场输送流动性,所以钱哥觉得,明年“上调操作利率+定向降准”或成为央妈调控标配。

  考虑到国家经济面临转型,注册制尚未推出,钱哥觉得2018股市将继续维持震荡市行情,在3000点到4000点震荡徘徊。

  考虑到个股风险较大,加上新三板改革或IPO加速会对股市造成一定冲击,如果想要投资股市的话,建议通过定投指数基金代替个股。

  事实上,楼市的加息早就开始了,从贷款利率打85折、9折(首套房)到目前上浮10%甚至20%,楼市已经加息不少了。

  融360每月发布的房贷数据显示:11月全国首套房按揭贷款利率从4.45%连续上调至5.36%,上涨明显。

  不过,如果你是北上深广,或其他主要大城市刚需的线倒是个入手的机会,但不建议加大杠杆炒房。

  因为在国家房地产调控尚未放松,短期房地产走势尚不明朗,而房贷利率大概率增加的情况下,再加杠杆投资炒房,无异于找死。

  如果你是刚需,建议最好在北上深广,或杭州、南京、成都等大城市核心地段购买,除非实际居住需要,最好避开人口流失严重的四五线小城。